Территория вокруг многоквартирного дома принадлежит всем жильцам в равной степени. Поэтому придётся устроить общее собрание, обсудить проект и собрать подписи.

Одному преобразовать двор будет сложно, поэтому на собрании попытайтесь привлечь людей. Объясните, почему им тоже выгодно обустроить дворик: упомяните о чистоте и экологии, безопасности детей, о посиделках с видом на закат или о свободном от машин пространстве. Правильно поставленные цели – уже часть успеха.

На собрании сразу внесите конкретику и выслушайте пожелания каждого, распределите обязанности: собрать подписи оставшихся жильцов, уточнить размеры и границы территории, составить заявление с предложениями по благоустройству и отнести его в ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство. Бланк заявления можно заполнить в офисе управляющей компании.

Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержание и уходом за ней занимаются управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Они же, кстати, осуществляют ремонт придомовой территории многоквартирного дома.

Границы дворов новостроек зачастую уже огорожены оградами или линией парковочных мест. Жители домов с двориками, имеющими тяжело различимые границы, могут обратится с этим вопросом в ТСЖ, УК или ЖКХ.

Лучший вариант – объединить усилия с жильцами соседних домов и создать одно большое пространство, где все смогут комфортно и спокойно проводить свободное время. Тогда и вопросов с границами можно будет избежать.

На самом деле, помочь вам могут не только УК и ЖКХ, хоть это и прямая их обязанность. Будем реалистами: заявления часто «теряются», а звонки остаются без ответа. Но ставить крест на начатом деле не стоит.

Во-первых, оставьте повторное заявление. Может, в первый раз вам и откажут, но во второй или в третий раз у них не будет шансов.

Кроме того, вы можете обратится в комитеты администрации города. В Санкт-Петербурге вопросами благоустройства занимаются непосредственно сам Комитет по благоустройству, Жилищный комитет и Государственная жилищная инспекция. На сайтах есть адреса, телефоны и почты – так вы можете подать заявку или отправить уже готовое заявление.

Итак, вы составили план благоустройства и обратились во все возможные инстанции (и вашу заявку даже рассмотрели). Но не стоит расслабляться и ждать, когда во дворе вырастут деревья и цветы, появятся скамейки и детские площадки, а люди в комбинезонах и перчатках заставят двор сиять. Теперь важна личная инициатива вас и ваших соседей. Самое первое и простое – субботник.

Дома мы ценим чистоту – жить в пыли и среди грязных тарелок никому не хочется. Двор – это тоже часть вашего дома. Приятно ли будет вам спотыкаться об жестяную банку, возвращаясь с работы, или будете ли вы спокойны, если ваш ребёнок найдёт гвоздь в песочнице? Поэтому развесьте объявления, привлеките соседей к организации.

Сделайте вместе с соседями не очередную уборку, а целый фестиваль – включите музыку, устройте конкурс на количество собранного мусора, сделайте это игрой, а не обязанностью, предложите провести чаепитие во дворе. Подача идеи не менее важна, чем сама идея. Только не забудьте после такого праздника тоже оставить чистоту!

Чистый, комфортный и яркий двор – это, конечно, замечательно, но стоит быть готовым и к тому, что в финансировании благоустройства вам могут отказать.

Дело в том, что существуют определённые требования к содержанию придомовой территории, установленные законодательством. И если комиссия сочтёт ваш двор приемлемым для жизни и соответствующим нормам, в финансировании вам будет отказано.

Но не опускайте руки – есть и другие способы получения средств на благоустройство. Смотрите карточки ниже и выбирайте тот, который больше вам подходит.